Spaarhypotheek

Bij de spaarhypotheek betaal je elke maand rente over het geleende bedrag. Je lost dus niets af. Wel betaal je elke maand een verzekeringspremie.

Die premie bestaat uit twee componenten, een risico- en een spaardeel. Met het spaardeel bouw je elke maand vermogen op. Net zo lang totdat je aan het eind van de looptijd van de hypotheek voldoende hebt gespaard om de hypotheek in één keer af te lossen. De risicopremie is bestemd voor een overlijdensverzekering. Daarmee is het risico gedekt dat je tussentijds zou komen te overlijden en je nabestaanden met een restschuld zouden kunnen blijven zitten.

De spaarrente die je krijgt, is even hoog als de rente die je moet betalen over het geleende bedrag. Als de rente stijgt, zou je dus ook meer moeten gaan betalen over de lening. Maar doordat de rente stijgt, hoef je ook minder premie te betalen. Per saldo heb je dus nagenoeg gelijke maandlasten. Let op: de spaarhypotheek is een combinatie van twee verschillende financiële producten, maar je bent verplicht die bij één geldverstrekker af te sluiten.

Voordelen
. Je hebt de zekerheid dat je aan het eind van de looptijd je schuld kunt aflossen.
. Mocht de rente stijgen, dan blijven je lasten stabiel.
. Het kapitaal dat je spaart, is belastingvrij.

Nadelen
. Je spaart nooit meer bij elkaar dan het hypotheekbedrag.
. Door de koppeling van hypotheek en spaarrekening ben je niet zo flexibel als je zou willen zijn.
. Het is een relatief dure hypotheekvorm op het moment dat de rente en dus ook de spaarrente laag is.