Tips bij het afsluiten van een hypotheek

Staar je niet blind op percentages
Geldverstrekkers hebben je graag als klant. Daarom zie je regelmatig advertenties, waarin opvallend lage rentepercentages worden aangeboden. Ga daar niet blind op af, maar beoordeel die 'aantrekkelijke' tarieven met een nuchtere blik. Soms gaat het om speciale tarieven voor een kortere periode. Na bijvoorbeeld één of drie jaar loop je het risico dat je een ander rentepercentage moet gaan betalen.

De rente is bovendien niet het enige aspect dat bepaalt of een hypotheek wel of niet aantrekkelijk is. Wat in jouw situatie van belang is, kan per persoon verschillen. Sommige hypotheken hebben voorwaarden, die meer flexibiliteit bieden dan andere. Je kunt dan bijvoorbeeld gemakkelijker switchen tussen beleggingen of meer boetevrij aflossen. Ook moet je alert zijn op hoge kosten voor spaarpremies en risicodekking. Die kunnen een eventueel rentevoordeel heel snel tenietdoen.

Wees ook voorzichtig met 'projectrentes' die je wel eens tegenkomt bij nieuwbouwprojecten. Zo'n aanbieding kan interessant zijn, maar dat kun je pas goed beoordelen als je er een andere aanbieding naast legt.

Check de boetevrije aflossing
Je sluit een hypotheek af op basis van de kennis die je nu hebt. Maar je persoonlijke situatie kan veranderen. Er kunnen in de toekomst redenen zijn waarom je plotseling meer wilt aflossen om eerder van je lening af te zijn. Bij de meeste verzekeraars ben je in de gelegenheid boetevrij af te lossen. Dat kan doorgaans echter maar tot een maximumpercentage van de oorspronkelijke lening. Laat je daarom goed uitleggen hoe het zit met boetevrij aflossen bij de hypotheek die je op het oog hebt.

Vraag naar Nationale Hypotheek Garantie
Het is aantrekkelijk om voor je hypotheek de Nationale Hypotheek Garantie aan te vragen. Dat is een garantie als je een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een eigen woning. De Nationale Hypotheek Garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.

Het Waarborgfonds stelt zich garant als je onverhoopt niet meer het hypotheekbedrag zou kunnen terugbetalen. Als dat het geval is, zou je de woning moeten verkopen. De kans is dan reëel dat je met een restschuld blijft zitten. Mét de garantie betaalt het Waarborgfonds dan het restant. Meer informatie: www.nhg.nl.